 .
 .  . 
Рассматриваемая территория располагается в мещерском крае с сосновыми лесами, реками и озёрами, где сформированы благоприятные для оздоровительного отдыха природные условия. Сюда часто приезжают желающие отдохнуть из других областей не только в специализированные учреждения, но и не организованно, с палатками, так как здешние места располагают к отдыху и оздоровлению.
На данный момент рассматриваемая территория свободна от застройки. Своеобразие выбранного для проектирования участка заключается в том, что река Ока здесь изгибается и образует петлю, создавая относительно уединённую территорию.
Здесь расположены популярное для отдыха местного населения озеро Троицкое и небольшое безымянное озеро, которые также включены проектом в сферу оздоровительного отдыха проектируемых санатория и детского комплекса, при этом оставляя доступ местного населения к Троицкому озеру.
На противоположном берегу находится историческая застройка города Касимова. Таким образом, с данного участка открывается хороший вид на Оку и старинный город, включённый в туристические маршруты Золотого кольца, по документам основанный Юрием Долгоруким в 1152 г., то есть почти в одно время с Москвой.
Данное место имеет благоприятную транспортную доступность. Оно находится недалеко, по мосту через Оку, от автомобильной транспортной развязки с направлениями движения на Москву, Рязань, Нижний Новгород и Владимир. Также недалеко располагается железнодорожная станция «Касимов» для прибывающих из дальних городов. Речной транспорт обеспечивает включение г.Касимов в макрорегиональные туристические потоки. В тоже время этот вид транспорта имеет ярко выраженную сезонность, причал работает с мая по сентябрь. Касимов принимает пассажирские теплоходы, движущиеся по маршрутам Нижний Новгород – Рязань – Москва Южный порт (суда Бельского, Волжского, Камского речных пароходств).
Рядом с рассматриваемой территорией находятся микрорайоны г. Касимова «Приокский» и «Новостройка» с застройкой многоквартирными домами, что свидетельствует о близости инженерных систем и возможности к ним подключения. Вдоль границы территории проходит линия ЛЭП 110кВ.
Береговая линия частично подтапливается весенними паводками. Рельеф рассматриваемой территории относительно плоский, но с множеством локальных неровностей. Проектом предусмотрен отступ от линии воды не менее чем на 50 м и отсыпка территории с целью её выравнивания и поднятия уровня строительных площадок под объекты.
Совместным генеральным планом на рассматриваемой территории рекреационной зоны предусмотрены общетерапевтический санаторий для взрослого населения общим числом мест 700 и детский санаторно-оздоровительный комплекс на 220 мест, по которым выполнены концепт-проекты в рамках ВКР, а также предложены к разработке организация небольшого посёлка для обслуживающего персонала санаториев в шаговой доступности от самих санаториев, гостиница на берегу Оки для тех, кто навещает клиентов данных оздоровительных комплексов, или просто отдыхает, а также благоустроенную зону для размещения кемперов и палаток для людей, предпочитающих так называемый «дикий» отдых.
В конечной точке главной дороги рекреационного комплекса по проекту рекомендуется устройство канатной дороги (или пассажирской паромной переправы) через реку Оку напрямую в центр города Касимова (в проекции ранее существовавшего здесь понтонного моста).
комментарии(0)
|
